Индивидуальный предприниматель оспорил договор аренды земельного участка, выделенный ему в аренду администрацией муниципального образования района. Как утверждает предприниматель, часть границ участка попадает в границы земель водного фонда и каждый год часть участка уходит под воду. Так это или нет предстоит выяснить экспертам.
Арбитражный суд Республика Саха (Якутия) поставил следующие вопросы:
1. Каковы фактические границы и площадь земельного участка (спорного)?
2. Имеется ли наложение границ (спорного) земельного участка с границами водного объекта р. Лена? Если да, то в каких границах, размерах и площади?
3. Имеется ли на (спорном) земельном участке уклон, растительность, дорога (проезд общего пользования)?
4. Находится ли часть многоконтурного (спорного) земельного участка в границах земель водного фонда, покрытых поверхностными водами р. Лена, в том числе на береговой полосе р. Лена?
5. Возможно ли использование (спорного) земельного участка по назначению в соответствии с видом разрешенного использования в границах, в которых он фактически находится (в том виде, в котором он передан, без согласований)?
Задачи не простые, но решаемые. Мы в этом году прямо зачастили в Республику Саха (Якутия) с нашими экспертами. Видимо, эта поездка последняя, так как холода надвигаются.
